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建设项目选址意见书核发

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条;

2.《四川省城乡规划条例》第三十九条、第四十条;

3.建设部《建设项目选址规划管理办法》。

二、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

2.申请:须提供建设项目申请书,写明项目名称、性质、用地和建设规模计划等,并加盖建设单位公章;大中型建设项目,应先委托有相关资质的规划设计单位提出选址论证(国家规定实行投资核准管理的建设项目除外)。

3.土地权属证明文件:出让、转让或划拨土地,须提供征地批准文件或供地单位供地文件1份;自有、招标、拍卖、挂牌土地,须提供相关土地权属文件(国有土地使用证、国有土地出让合同、划拨决定书、拍卖土地确权书等)一份(提供原件核验确认后收复印件)。

4.扩建项目须提供产权证一份(提供原件核验确认后收复印件)。

5.建设单位或个人持项目建议书或批准的项目可行性研究报告。

6.盖有“南充市城乡规划局地形图专用章”的1:200 1:500 1:1000 的地形图 3 份。

7.法律、法规规定的其它相关的图纸、文件等。

办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转用地科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:用地科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,凡经审核同意的项目,由报建中心窗口向申报者发放《建设项目选址意见书》 1 份,审核不同意的项目,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,同时退回提交的相关资料。

 

 

建设用地规划许可

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、三十八条;

2.《四川省 城乡规划条例》第四十四条、四十五条。

二、前置条件

政府投资项目应已取得我局核发的《建设项目选址意见书》。

三、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

2.书面申请书,注明申请项目及办理事项。

3.在原址改建但需要改变土地使用性质的,须提供土地使用权属证和房产产权证件各一份。

4.通过挂牌、拍卖取得使用权的土地,须提供《挂牌、拍卖确认书》和市规划局提供的规划设计条件通知书、用地红线图各 1 份。

5.属国有土地出让的,提供《国有土地使用权出让合同》文本附图及市规划局提供的规划设计条件各 1 份。

6.凡工业项目,须提供工艺流程平面布置图、环境影响评价资料(附环保行政主管部门的批文、批复)和安全影响评价资料等;其他对周围环境有特殊要求的建设项目,应提供消防、环保、卫生、疾控等相关管理部门的意见;有地质灾害的地段须出具符合资质要求的设计单位作出的地质灾害评估报告。

7.项目的批准、核准、备案文件。

8.其它相关的资料和文件。

四、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转用地科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:用地科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的,由报建中心窗口向申报者发放《用地规划许可证》 1 份,《建设项目规划设计条件通知书》1份、盖有“王中王铁算盘开奖结果行政审批专用章”的用地红线图2份;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

       

              

建筑方案审查

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条;

2.《四川省城乡规划条例》第四十七条 ;

3.《南充市城市规划管理技术规定》(南府发〔201340号)。

二、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2书面申请书。注明申请项目及办理事项。

3.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《规划设计条件通知书》和红线图各1份。

4.需审批的建筑设计总平面布置图( 1:2001:500 1:1000 3 份(具体要求见注意事项),与图纸内容相同的电子文档一份。

5.要求编制修建性详细规划的成片开发项目,需报送修建性详细规划图 3 套。

6.需审批的方案图 3 套(加盖相应资质设计单位出图章和注册建筑师章),与方案图内容一致的电子文档 1 份;建筑设计方案(含平、立、剖面图) 1 套和方案图相符的效果图(鸟瞰、立面透视、景观图各 1 份)1套。

7.上级部门或相关部门的批文(环境评估报告及国土证)。

8.法律、法规规定的其它相关图纸、文件等。

三、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转工程科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:工程科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的,由报建中心窗口向申报者发放盖有“王中王铁算盘开奖结果行政审批专用章”的总平面图2份,盖有“王中王铁算盘开奖结果行政审批专用章”的建筑方案图2套;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

 

 

建设工程规划许可

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条;

2.《四川省城乡规划条例》第四十六条、第四十七条

二、前置条件

申请项目应取得城市规划主管部门核发的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、国有建设用地使用权证或者县级以上地方人民政府土地行政主管部门出具的使用土地的证明文件,以及审查通过的建筑设计方案、效果图,经设计中介审查机构(公司)审查,并出具该项目的审查意见书。

三、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2书面申请书。注明申请项目及办理事项。

3.已审批的总图1份(原件)。

4.已审批的方案图1套(原件)。

5.国有建设用地使用权证或者县级以上地方人民政府土地行政主管部门出具的使用土地的证明文件。

6.地下有文物及其它重要资源的需主管部门审批意见。

7.人防意见书。

8.法律、法规规定的其他资料。

四、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转行政审批科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:行政审批科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的项目,由报建中心窗口向申报者发放《建设工程规划许可证》正、副本各 1 份,盖有“南充市城乡规划和测绘地理信息局行政审批专用章”的建筑施工图3份;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

  

临时建设规划许可

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第三章四十四条;

2.《四川省<城市规划法>实施办法》第三章第三十条。

二、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2.书面申请书。注明申请项目及办理事项

3.临时建设申请书。

4.临时建设项目具体位置及施工图3份。

5.国土使用权证或土地部门的证明文件。(租用或占用他人的用地,必须取得相关有效证明文件。)

6.已审批的用地红线图。

7.法律、法规规定的其它相关资料。

三、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转行政审批科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:行政审批科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的项目,由报建中心窗口向申报者发放盖有“南充市城乡规划和测绘地理信息局行政审批专用章”的总图及施工图2份,发放《临时建设规划许可证》;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

 

 

市政建设规划许可

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十二条;

2.《四川省<城市规划法>实施办法》第二十一条;

3.《南充市市政工程规划管理办法》第二十七条、第二十八条。

二、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2书面申请书。注明申请项目及办理事项

3.项目立项批准文件(限政府投资项目)1份。

4.市政工程施工设计图原件3份及光盘(盖有“市城乡规划局地形图专用章”的含有地下管网等数据的1:500地形图)。

5.若为建设用地内的排水管线要接入城市,须提交城市规划主管部门审批同意的总平面图以及小区内排水(雨、污)布置图。

三、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转市政科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:市政科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的,由报建中心窗口向申报者核发《建设工程规划许可证》;经审核不同意的,由报建中心窗口发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

 

  市政工程、建筑工程施工验线

一、法定依据

《四川省<城市规划法>实施办法》第二十五条第四款。

二、提交的资料

1、申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2.书面申请书。注明申请项目及办理事项。

3.建设(市政)工程规划许可证。

4.规划审批的总平面图。

5.市政工程施工设计图一份。

6.规划审批的建筑施工图一层平面图。

7.建设工程施工许可证。

8.有资质测绘单位出具的《放线记录单》。

9.规划公示栏确认意见书。

三、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,发给收件凭证和受理通知书,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转规划测绘科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:规划测绘科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的,由报建中心窗口向申报者发放《验线合格单》 1 份;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

 

 

 

市政工程、建筑工程竣工验收 合格证核发

一、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第三章第四十五条;

2.《四川省<城市规划法>实施办法》第三章第三十一、三十二条;

3.《南充市城市规划管理技术规定》第七章第三十三条。

二、提交的资料

1.申请人须具有建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书。

    2.书面申请书。注明申请项目及办理事项

3.测绘部门实测市政、建筑竣工测量图2份及光盘一张。

4.房屋产权部门实测竣工建筑面积图、表(市政工程无此项)。

5.建设工程规划许可证。

6.规划审批的总平面图(市政工程总图)。

7.《验线合格通知书》。

8.建设工程竣工图。

9、在建工程项目规划监督检查登记表。

三、办理程序

第一步:申请人持应提交的资料向市规划和测绘局办证报建中心窗口提出申请。

第二步:报建中心窗口工作人员按标准查验申请人提交的资料,对申报资料要件齐全,符合前置条件的项目则予以受理,并向申请人出具受理通知书且将相关资料送转规划测绘科;对不符合报建要求的项目,当场或 2日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。

第三步:规划测绘科在承诺办结时限内对受理项目进行审核并出具审核意见,经审核同意的,由报建中心窗口向申报者发放《建设工程规划验收合格证》;经审核不同意的,由报建中心窗口向申报者发放《规划审查意见通知书》 1 份,并退回提交的相关资料。

 

 

 

办理单位: 南充市城乡规划和测绘地理信息局

 

受理地点: 市政府政务服务中心规划和测绘局窗口

 

窗口电话: 0817-2338319

 

投诉电话: 0817-2666058

 

承诺办结时限: 7个工作日(法定办结时限:20 个工作日) 

 
 
 
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